العودة   منتديات وله المحبين > .:: الاقسام العامة ::. > أخبار عامة - جرائم - اثارة




المواضيع المتشابهه للموضوع : أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013
الموضوع
أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 14-10-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 21-8-2013
أخبار جريده المدينه يوم الاربعاء 8-9-1434 ، أخبار صحيفه المدينة يوم الاربعاء 17-7-2013
أخبار جريده المدينه يوم الاربعاء 1-9-1434 ، أخبار صحيفه المدينة يوم الاربعاء 10-7-2013
أخبار جريده المدينه يوم الاربعاء 29-5-1434 ، أخبار صحيفه المدينة يوم الاربعاء 10-4-2013
أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 18-3-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 30-1-2013

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 06-18-2013, 10:24 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013




مستثمرون يتوقعون انخفاضا في أسعار الأراضي 5% والإيجارات 20% بعد «أرض وقرض»

تضاربت توقعات خبراء ومستثمرين في سوق العقار حيال انخفاض أسعار العقار بعد قرار «أرض وقرض» بنسب كبيرة تصل إلى أكثر من 30%، إذ يرى فريق -وحسب توقعاتهم- أن الأسعار ستنخفض خلال الستة الأشهر المقبلة، بينما شكك فريق آخر في صحة ذلك، بناء على واقع حركة السوق الذي يشهد حركة بيع وشراء إلاَّ أنها تتسم بهدوء أو ما يسمّيه البعض ركودًا نسبيًّا معتادًا يحدث سنويًّا في موسم الإجازات السنوية للمدارس.
وذهب أعضاء الفريق الأول أن الأسعار ستشهد انخفاضًا كبيرًا وسريعًا تصحيحيًّا كما ستنخفض نسبة العائد على الوحدة العقارية بنسبة 5%، بينما ستنخفض أسعار الإيجارات تدريجيًّا بنسبة 20% خلال العام المقبل. وبيّنوا أن حركة المضاربات على الأراضي أصيبت بالشلل، وأن الأسعار ستستمر بالانخفاض بشكل تدريجي تصحيحي إلى أن تصل الاستقرار. وتوقع الاستشاري الاقتصادي وأستاذ التسويق العقاري الدكتور عبدالرحمن الصنيع أن قرار «أرض وقرض» الذي صدر مؤخرًا لتوفير مساكن للمواطنين، سيخفض أسعار الأراضي في السوق السعودية بنسبة تتراوح بين (25-35)% خلال الستة الأشهر المقبلة حسب الموقع، ممّا سيؤدّي إلى استقرار أسعار العقارات. وقدر الدكتور الصنيع، أن العائد على رأس المال للوحدة العقارية بالمملكة سينخفض بعد صدور القرار خلال الفترة بنسبة تتراوح بين (5-8)% عما كانت عليه في السابق والتي كانت تتراوح بين (10-13)%، وهو ما يعادل نسبة 5% على العائد، باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة. وأكد د. الصنيع أن القرار أثّر تأثيرًا معنويًّا اقتصاديًّا على أسعار الأراضي المتضخمة، مبينًا أن هذا الانخفاض سيستمر حتى يتم تنفيذ القرار على أرض الواقع، ويتم توزيع الأراضي والقروض، لتصل الأسعار إلى وضعها الحقيقي التصحيحي، وقد تستمر في الانخفاض مع صدور القرارات المصاحبة التي أعلنت عنها وزارة الإسكان مؤخرًا في أنها ستنظر في عدة محفزات في الأراضي التي تقع بداخل المدن كالسماح لأصحابها بالارتفاعات، أو فرض رسوم عليها.

انخفاض تدريجي
من جانبه توقع رئيس لجنة التثمين العقاري بالغرفة التجارية الصناعية بجدة، عبدالله الأحمري أن تشهد أسعار الأراضي انخفاضًا تدريجيًّا، سيلاحظ خلال الستة الأشهر المقبلة، مقدرًا أن تصل نسبة الانخفاض في الأطراف خارج المدن إلى 30%، بينما ستخفض في داخل المدن بنسبة 5%. ولفت الأحمري إلى أن هناك تحركًا ملحوظًا من أصحاب العقارات لتصريف عقاراتهم إلاَّ أنهم لم يجدوا طلبات شراء على عروضهم على الأسعار المطروحة.
وأضاف: إن الأسعار ستستمر في الانخفاض بشكل تصحيحي إلى أن تصل الأرقام إلى الأسعار الحقيقية للسوق العقاري، لافتًا إلى أن المضاربات العقارية قد توقفت.
وقدر أن أسعار الإيجارات ستخفض في العام المقبل بنسبة 20% بسبب قرار «أرض وقرض» والذي تزامن مع حملة تعديل أوضاع سوق العمل السعودي ممّا أدّى إلى قلة الطلب على المساكن من الوافدين الذين تم ترحيلهم، والمواطنين الذين تركوا الإيجارات وتحولوا إلى التمليك. من ناحية أخرى استبعد المستثمر شهوان الشهوين أن يحدث هبوط حاد في أسعار العقار، متحديًا كلَّ مَن يدّعي ذلك الانخفاض بنسب كبيرة، وقال الشهوين: «هناك ركود في العقار داخل النطاق العمراني، أو انخفاض يحدث في أطراف المدينة بنسبة بسيطة لا تتجاوز 10%، وهذا كله يحدث بشكل مستمر سنويًّا، ويسمّى بدورة عقارية معتادة قبل اختبارات الصيف، وليس كما يردد البعض تلك العبارات التي تعتبر أسطوانة وصفها بالمشروخة، لن تجدي في السوق العقاري، وهي تكون لأصحاب المصالح الخاصة، الذين يسعون لاصطياد فرص شراء الأراضي عند حدوث هذه الربكة من صغار المستثمرين بسبب تصديقهم لتلك الشائعات، فهناك كثير من المستثمرين من الذين لديهم القدرة الشرائية الكبيرة، لا يتأثرون من أي انخفاض أو ارتفاع غير مبرر.
وأضاف: مدينة جدة تختلف على بقية مناطق المملكة أولاً لكثرة المستثمرين فيها من مختلف أنحاء المملكة، وثانيًا لصغر مساحة الأراضي، فمدينة جدة لا يمكن التوسع في النطاق العمراني سوى المتاح وهو الاتجاه إمّا نحو الشمال أو الجنوب، لأن يحدها من الشرق جبال ومن الغرب بحر، بجانب أنها تشهد طفرة تنموية هائلة في ترسية المزيد من المشروعات الحكومية الكبرى التي تظهر ويتم نزع الملكيات لها، حيث تقدر الأرقام أن عدد الملكيات التي يتم نزعها بمدينة جدة نحو 7 آلاف عقار، وتتضمن مشروع تطوير خزام وبترومين والمناطق العفوية، بالإضافة إلى أن هناك نزع ملكيات في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة بشكل كبير يقدر أقيامها بنحو 35 مليار ريال فأكثر، ولذلك أن أكثر استثمارات أهل مكة المكرمة والمدينة المنورة تتحوّل إلى مدينة جدة. وبين بن شهوين أن معيار عدد صفقات البيع ليس هو المؤشر الحقيقي لارتفاع وانخفاض العقار، وإنما هو لعدد حجم تداول الصفقات، وعزا في الوقت ذاته ارتفاع أسعار العقار إلى التأخر في اعتماد المخططات، وبالتالي تأخر طرحها على عدد كبير من القطع وإيصال الخدمات لها.
ويتفق طارق القحطاني مستثمر عقاري مع رأي بن شهوين من عدم وجود نزول حاد في أسعار العقار، موضحا أن هناك بعض الهدوء في البيع والشراء في مدينة جدة، وبين أنه منذ صدور قرار «أرض وقرض»، ولم تشهد المناطق التي تقع في أبحر الشمالية ذلك النزول، فعندما تباع 10 قطع من بين 150 قطعة بأقل من سعر السوق، فهذا لا يعني أن هناك نزولاً، ورد على من يرى أن هناك انخفاضًا في السوق بحجة بيع مزاد الاجهوري الذي أقيم خلال الأسبوعين الماضيين، حيث تم بيع جميع القطع بقيمة 170 مليون ريال خلال يومين. وطالب القحطاني من المستثمرين سواء باعة أو مشترين أن يتأكدوا من وضع السوق من خلال الممارسين في العقار، ولا يسلموا أنفسهم لتلك الشائعات الوهمية، معتبرًا أن الهدوء النسبي عادي، بل هناك مؤشرات في تحرك السوق، لوجود طفرة تنموية في المشروعات، وخاصة في مدينة جدة وبالأخص في شمالها، حيث بدأ إنشاءات مشروع « ميل تاور « الضخم، بالإضافة إلى بناء مشروع شرم أبحر والأستاد الرياضي، ومجمع الملك عبدالله الطبي، وغيرها من المشروعات.
قال خالد عبدالمحسن بن باز مدير إحدى الشركات العقارية: «إن المبالغة في التوقعات وإطلاق التصريحات حيال ارتفاع أو انخفاض أسعار العقار، سيؤثر على صغار المستثمرين في السوق، ويدفعهم إلى البيع العشوائي ليخسروا عقارهم، وبالتالي يقوم كبار المستثمرين في الشراء والاستفادة منهم».
واختلف بن باز بالرأي مع من ذهب بالقول أن هناك انخفاضًا كبيرًا في أسعار العقار ستحدث مع تحديد نسب الانخفاض، موضحًا أن لا أحد بإمكانه التوقع بتلك النسب، وهي أبعد من الواقع الذي ينبئ بوجود ركود نسبي سوق العقار، مبينًا أن سلعة العقار لا تختلف عن السلع الأخرى من ناحية تأثرها في عوامل ومتغيرات السوق، وبالتالي فإنها بلا شك تتغير في الأسعار فتارة ترتفع أسعارها وأخرى تنخفض.
ولفت بن باز إلى أن هناك بيروقراطية أثرت على أسعار العقار بالارتفاع، تتمثل في التأخر في اعتماد المخططات، وتأخر الإجراء. وكان وزير الإسكان شويش الضويحي أعلن في لقاء إعلامي أنه سيتم بدء تفعيل قرار «أرض وقرض» خلال عام بعد الانتهاء من آلية الاستحقاق وتهيئة البنية التحتية في المواقع التي تسلمتها الوزارة، وبين أنه سيتم النظر في عامل الزمن والمنتظرين من المتقدمين للحصول على منح أو طلبات مساكن أو قروض عقارية.




رآبط الجريده/



هنآ

__________________






رد مع اقتباس
  #2  
قديم 06-18-2013, 10:25 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي رد: أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013



“التعليم العالي”: 367 ألف مقعد بالجامعات لخريجي الثانوية بزيادة 10%


أعلنت وزارة التعليم العالي جاهزية الجامعات الحكومية لاستقبال أكثر من 367 ألف طالب وطالبة من خريجي المرحلة الثانوية، إضافة إلى نحو 14 ألف مقعد يوفرها التعليم العالي الأهلي في الجامعات والكليات الأهلية، وذلك بزيادة عن السنة الماضية تقدر بأكثر من 30 ألف مقعد بما يعادل 10%. وتشمل هذه المقاعد الأعداد المتوقع قبولها في الجامعة السعودية الإلكترونية البالغة 21000 طالب وطالبة.
وأكد وزير التعليم العالي الدكتور خالد العنقري أن وزارته تنسق مع الجامعات للتأكد من سير عملية القبول لاستيعاب المتقدمين من خريجي وخريجات الثانوية العامة، مبينًا أن القبول يشمل مسارات الالتحاق الدراسية الثلاثة «الانتظام والتعليم الموازي والتعليم عن بعد، وقال إن الطاقة الاستيعابية المعلنة تشمل الجامعات الحكومية والأهلية، وأن العدد لا يشمل الفرص التي تقدمها الكليات والمعاهد التقنية التابعة للمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني ومعهد الإدارة العامة والكليات الجامعية بالجبيل وينبع والكليات العسكرية، ممّا يؤكد إمكانية استيعاب خريجي الثانوية العامة بشكل كامل.
وقال العنقري: وضعت الوزارة والجامعات خطة شاملة لتسهيل إجراءات عملية القبول للطلبة المتقدمين، حيث تم التأكيد على الاستمرار باستقبال طلبات المتقدمين عن طريق المواقع الإلكترونية للجامعات، وذلك تيسيرًا على أبنائنا وبناتنا الطلبة، وكذلك التأكيد على إمكانية استقبال جميع الوثائق عن طريق البريد الممتاز لمطابقتها مع ما تم تقديمه عبر الموقع الإلكتروني.
وبيَّن أنه تم التأكيد على الجامعات لاستقبال شكاوى وملاحظات الطلبة، وتقديم المساعدة والتسهيلات لهم من خلال إنشاء مكتب علاقات للقبول في كل جامعة، كما خصصت الوزارة رابطًا تفاعليًّا على بوابتها الإلكترونية يُحدَّث يوميًّا ويبيّن المقاعد التي شغلت والتي لاتزال شاغرة.
__________________






رد مع اقتباس
  #3  
قديم 06-18-2013, 10:25 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي رد: أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013



مجلس الوزراء: زيادة الرحلات الداخلية إلى جميع المطارات


وجه مجلس الوزراء برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز أمس المؤسسة العامة للخطوط الجوية العربية السعودية بالاستمرار في زيادة عدد الرحلات الداخلية لجميع مطارات المملكة، وزيادة عدد المقاعد لخدمة حركة السفر المتنامية. جاء ذلك خلال الجلسة التي عقدها مجلس الوزراء، بعد ظهر أمس، في قصره بجدة. كما وجه خادم الحرمين بمضاعفة الجهود لإنجاز مشروعات توسعة المطاف والمشاعر المقدسة نظرًا لتزايد أعداد الحجاج والمعتمرين وأهاب المجلس بالأمة الإسلامية أن تقف في مواجهة تزويد النظام السوري الفاقد للشرعية بالأسلحة والعتاد والأفراد لعدم مواصلة عدوانه على الشعب السوري النبيل.وأوضح وزير الثقافة والإعلام الدكتور عبدالعزيز بن محيي الدين خوجة، أن المجلس اطلع على تقرير عن تداعيات الأحداث التي تشهدها المنطقة، والاتصالات والمشاورات والمباحثات الدولية بشأنها، خاصة الانتهاكات واسعة النطاق لحقوق الإنسان في سوريا، واستمرار المذابح واستخدام الآلة العسكرية ضد أبناء الشعب السوري، مجددًا التأكيد على المواقف الثابتة للمملكة تجاه تلك الأحداث. وأهاب المجلس بالأمة الإسلامية أن تقف في مواجهة تزويد هذا النظام الفاقد للشرعية بالأسلحة والعتاد والأفراد لعدم مواصلة عدوانه على الشعب السوري النبيل. كما أكد خادم الحرمين الشريفين حرصه على أمن البلاد والعباد واستقرارهما وضمان التطور الذي يشمل القطاعات جميعها والرقي بمستوى الإنسان السعودي لمواجهة تحديات العصر، وحذر من مغبة المغامرات التي ترتكبها بعض الدول وتدخلها في الشؤون الداخلية للآخرين مما يزيد حدة التوتر وعدم الاستقرار.
كما أعرب المجلس عن تقدير المملكة للجهود التي يبذلها مجلس حقوق الإنسان لتعزيز التعاون الدولي في مجال حقوق الإنسان، منوهًا بالقرارات التي اعتمدها في ختام أعمال دورته الثالثة والعشرين في جنيف. وبين أن المجلس اطلع على تقرير عن سير المشروعات في الحرمين الشريفين، ومن ذلك توسعة المطاف والمشاعر المقدسة في إطار المساحة الشرعية والفقهية المحددة للمناسك نظرًا لتزايد أعداد الحجاج والمعتمرين مما يتطلب توفير أقصى درجات الراحة لضيوف الرحمن وسلامتهم.
ووجه خادم الحرمين الشريفين بمضاعفة الجهود وتسخير جميع الإمكانات لإنجاز تلك المشروعات في أسرع ما يمكن تيسيرًا على قاصدي الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة. وأفاد الدكتور عبدالعزيز بن محيي الدين خوجة، أن المجلس واصل إثر ذلك مناقشة جدول أعماله وأصدر القرارات التالية:
أولًا: قرر مجلس الوزراء تفويض وزير المالية - أو من ينيبه - بالتوقيع على مشروع اتفاقية بين المملكة العربية السعودية وجمهورية البوسنة والهرسك لتجنب الازدواج الضريبي ولمنع التهرب الضريبي في شأن الضرائب على الدخل وعلى رأس المال، ومشروع (البروتوكول) المرافق له، في ضوء الصيغتين المرفقتين بالقرار، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة لكل منهما، لاستكمال الإجراءات النظامية اللازمة.
ثانيًا: وافق مجلس الوزراء على اعتماد الحساب الختامي لصندوق تنمية الموارد البشرية للعام المالي (1432/1433هـ).
ثالثًا: بعد الاطلاع على ما رفعه رئيس مدينة الملك عبدالله للطاقة الذرية والمتجددة، قرر مجلس الوزراء ما يلي:
أولًا ـ الموافقة على نموذج اتفاق إطاري للتعاون في مجال الاستخدامات السلمية للطاقة النووية بين حكومة المملكة العربية السعودية وحكومات دول الجوار وذلك بالصيغة المرفقة بالقرار.
ثانيًا ـ قيام مدينة الملك عبدالله للطاقة الذرية والمتجددة بالتباحث مع الجهات المماثلة في دول الجوار الراغبة في عقد الاتفاق المشار إليه في البند (أولًا) أعلاه وذلك في ضوء الصيغة المرفقة بالقرار، والرفع إلى مجلس الوزراء بما يتم التوصل إليه.
وإضافة إلى ما سبق، اطلع مجلس الوزراء على عدد من الموضوعات العامة المدرجة على جدول أعماله، ومن بينها التقريران السنويان للمؤسسة العامة للخطوط الجوية العربية السعودية للعامين الماليين 1429 / 1430 و 1430 / 1431هـ وقد أحاط المجلس علمًا بما تضمناه، ووجه بما يلي:
أولًا: التأكيد على المؤسسة العامة للخطوط الجوية العربية السعودية بالاستمرار في زيادة عدد الرحلات الداخلية لجميع مطارات المملكة، وزيادة عدد المقاعد لخدمة حركة السفر المتنامية.
ثانيًا: التأكيد على المؤسسة بالاستمرار في تطوير الكفايات الفنية والخدمية التي تعمل في مواجهة المسافرين، مع تقديم خدمات متميزة ومتنوعة لكسب رضا العميل.
__________________






رد مع اقتباس
  #4  
قديم 06-18-2013, 10:25 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي رد: أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013



مستثمرون يتوقعون انخفاضا في أسعار الأراضي 5% والإيجارات 20% بعد «أرض وقرض»

تضاربت توقعات خبراء ومستثمرين في سوق العقار حيال انخفاض أسعار العقار بعد قرار «أرض وقرض» بنسب كبيرة تصل إلى أكثر من 30%، إذ يرى فريق -وحسب توقعاتهم- أن الأسعار ستنخفض خلال الستة الأشهر المقبلة، بينما شكك فريق آخر في صحة ذلك، بناء على واقع حركة السوق الذي يشهد حركة بيع وشراء إلاَّ أنها تتسم بهدوء أو ما يسمّيه البعض ركودًا نسبيًّا معتادًا يحدث سنويًّا في موسم الإجازات السنوية للمدارس.
وذهب أعضاء الفريق الأول أن الأسعار ستشهد انخفاضًا كبيرًا وسريعًا تصحيحيًّا كما ستنخفض نسبة العائد على الوحدة العقارية بنسبة 5%، بينما ستنخفض أسعار الإيجارات تدريجيًّا بنسبة 20% خلال العام المقبل. وبيّنوا أن حركة المضاربات على الأراضي أصيبت بالشلل، وأن الأسعار ستستمر بالانخفاض بشكل تدريجي تصحيحي إلى أن تصل الاستقرار. وتوقع الاستشاري الاقتصادي وأستاذ التسويق العقاري الدكتور عبدالرحمن الصنيع أن قرار «أرض وقرض» الذي صدر مؤخرًا لتوفير مساكن للمواطنين، سيخفض أسعار الأراضي في السوق السعودية بنسبة تتراوح بين (25-35)% خلال الستة الأشهر المقبلة حسب الموقع، ممّا سيؤدّي إلى استقرار أسعار العقارات. وقدر الدكتور الصنيع، أن العائد على رأس المال للوحدة العقارية بالمملكة سينخفض بعد صدور القرار خلال الفترة بنسبة تتراوح بين (5-8)% عما كانت عليه في السابق والتي كانت تتراوح بين (10-13)%، وهو ما يعادل نسبة 5% على العائد، باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة. وأكد د. الصنيع أن القرار أثّر تأثيرًا معنويًّا اقتصاديًّا على أسعار الأراضي المتضخمة، مبينًا أن هذا الانخفاض سيستمر حتى يتم تنفيذ القرار على أرض الواقع، ويتم توزيع الأراضي والقروض، لتصل الأسعار إلى وضعها الحقيقي التصحيحي، وقد تستمر في الانخفاض مع صدور القرارات المصاحبة التي أعلنت عنها وزارة الإسكان مؤخرًا في أنها ستنظر في عدة محفزات في الأراضي التي تقع بداخل المدن كالسماح لأصحابها بالارتفاعات، أو فرض رسوم عليها.

انخفاض تدريجي
من جانبه توقع رئيس لجنة التثمين العقاري بالغرفة التجارية الصناعية بجدة، عبدالله الأحمري أن تشهد أسعار الأراضي انخفاضًا تدريجيًّا، سيلاحظ خلال الستة الأشهر المقبلة، مقدرًا أن تصل نسبة الانخفاض في الأطراف خارج المدن إلى 30%، بينما ستخفض في داخل المدن بنسبة 5%. ولفت الأحمري إلى أن هناك تحركًا ملحوظًا من أصحاب العقارات لتصريف عقاراتهم إلاَّ أنهم لم يجدوا طلبات شراء على عروضهم على الأسعار المطروحة.
وأضاف: إن الأسعار ستستمر في الانخفاض بشكل تصحيحي إلى أن تصل الأرقام إلى الأسعار الحقيقية للسوق العقاري، لافتًا إلى أن المضاربات العقارية قد توقفت.
وقدر أن أسعار الإيجارات ستخفض في العام المقبل بنسبة 20% بسبب قرار «أرض وقرض» والذي تزامن مع حملة تعديل أوضاع سوق العمل السعودي ممّا أدّى إلى قلة الطلب على المساكن من الوافدين الذين تم ترحيلهم، والمواطنين الذين تركوا الإيجارات وتحولوا إلى التمليك. من ناحية أخرى استبعد المستثمر شهوان الشهوين أن يحدث هبوط حاد في أسعار العقار، متحديًا كلَّ مَن يدّعي ذلك الانخفاض بنسب كبيرة، وقال الشهوين: «هناك ركود في العقار داخل النطاق العمراني، أو انخفاض يحدث في أطراف المدينة بنسبة بسيطة لا تتجاوز 10%، وهذا كله يحدث بشكل مستمر سنويًّا، ويسمّى بدورة عقارية معتادة قبل اختبارات الصيف، وليس كما يردد البعض تلك العبارات التي تعتبر أسطوانة وصفها بالمشروخة، لن تجدي في السوق العقاري، وهي تكون لأصحاب المصالح الخاصة، الذين يسعون لاصطياد فرص شراء الأراضي عند حدوث هذه الربكة من صغار المستثمرين بسبب تصديقهم لتلك الشائعات، فهناك كثير من المستثمرين من الذين لديهم القدرة الشرائية الكبيرة، لا يتأثرون من أي انخفاض أو ارتفاع غير مبرر.
وأضاف: مدينة جدة تختلف على بقية مناطق المملكة أولاً لكثرة المستثمرين فيها من مختلف أنحاء المملكة، وثانيًا لصغر مساحة الأراضي، فمدينة جدة لا يمكن التوسع في النطاق العمراني سوى المتاح وهو الاتجاه إمّا نحو الشمال أو الجنوب، لأن يحدها من الشرق جبال ومن الغرب بحر، بجانب أنها تشهد طفرة تنموية هائلة في ترسية المزيد من المشروعات الحكومية الكبرى التي تظهر ويتم نزع الملكيات لها، حيث تقدر الأرقام أن عدد الملكيات التي يتم نزعها بمدينة جدة نحو 7 آلاف عقار، وتتضمن مشروع تطوير خزام وبترومين والمناطق العفوية، بالإضافة إلى أن هناك نزع ملكيات في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة بشكل كبير يقدر أقيامها بنحو 35 مليار ريال فأكثر، ولذلك أن أكثر استثمارات أهل مكة المكرمة والمدينة المنورة تتحوّل إلى مدينة جدة. وبين بن شهوين أن معيار عدد صفقات البيع ليس هو المؤشر الحقيقي لارتفاع وانخفاض العقار، وإنما هو لعدد حجم تداول الصفقات، وعزا في الوقت ذاته ارتفاع أسعار العقار إلى التأخر في اعتماد المخططات، وبالتالي تأخر طرحها على عدد كبير من القطع وإيصال الخدمات لها.
ويتفق طارق القحطاني مستثمر عقاري مع رأي بن شهوين من عدم وجود نزول حاد في أسعار العقار، موضحا أن هناك بعض الهدوء في البيع والشراء في مدينة جدة، وبين أنه منذ صدور قرار «أرض وقرض»، ولم تشهد المناطق التي تقع في أبحر الشمالية ذلك النزول، فعندما تباع 10 قطع من بين 150 قطعة بأقل من سعر السوق، فهذا لا يعني أن هناك نزولاً، ورد على من يرى أن هناك انخفاضًا في السوق بحجة بيع مزاد الاجهوري الذي أقيم خلال الأسبوعين الماضيين، حيث تم بيع جميع القطع بقيمة 170 مليون ريال خلال يومين. وطالب القحطاني من المستثمرين سواء باعة أو مشترين أن يتأكدوا من وضع السوق من خلال الممارسين في العقار، ولا يسلموا أنفسهم لتلك الشائعات الوهمية، معتبرًا أن الهدوء النسبي عادي، بل هناك مؤشرات في تحرك السوق، لوجود طفرة تنموية في المشروعات، وخاصة في مدينة جدة وبالأخص في شمالها، حيث بدأ إنشاءات مشروع « ميل تاور « الضخم، بالإضافة إلى بناء مشروع شرم أبحر والأستاد الرياضي، ومجمع الملك عبدالله الطبي، وغيرها من المشروعات.
قال خالد عبدالمحسن بن باز مدير إحدى الشركات العقارية: «إن المبالغة في التوقعات وإطلاق التصريحات حيال ارتفاع أو انخفاض أسعار العقار، سيؤثر على صغار المستثمرين في السوق، ويدفعهم إلى البيع العشوائي ليخسروا عقارهم، وبالتالي يقوم كبار المستثمرين في الشراء والاستفادة منهم».
واختلف بن باز بالرأي مع من ذهب بالقول أن هناك انخفاضًا كبيرًا في أسعار العقار ستحدث مع تحديد نسب الانخفاض، موضحًا أن لا أحد بإمكانه التوقع بتلك النسب، وهي أبعد من الواقع الذي ينبئ بوجود ركود نسبي سوق العقار، مبينًا أن سلعة العقار لا تختلف عن السلع الأخرى من ناحية تأثرها في عوامل ومتغيرات السوق، وبالتالي فإنها بلا شك تتغير في الأسعار فتارة ترتفع أسعارها وأخرى تنخفض.
ولفت بن باز إلى أن هناك بيروقراطية أثرت على أسعار العقار بالارتفاع، تتمثل في التأخر في اعتماد المخططات، وتأخر الإجراء. وكان وزير الإسكان شويش الضويحي أعلن في لقاء إعلامي أنه سيتم بدء تفعيل قرار «أرض وقرض» خلال عام بعد الانتهاء من آلية الاستحقاق وتهيئة البنية التحتية في المواقع التي تسلمتها الوزارة، وبين أنه سيتم النظر في عامل الزمن والمنتظرين من المتقدمين للحصول على منح أو طلبات مساكن أو قروض عقارية.
__________________






رد مع اقتباس
  #5  
قديم 06-18-2013, 10:26 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي رد: أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013



إصابة مدير مرور أملج في حادث دهس


تعرض مدير مرور أملج الرائد علي حمود الحربي مساء أمس الأول لحادث دهس ، أثناء تأديته لعمله على طريق الملك عبدالعزيز وداهمته سيارة مسرعه تعرض على اثرها لأصابات وتم التحفظ على سائق السيارة، وإحالته إلى التحقيق، فيما نقل الرائد الحربي إلى مستشفى أملج لتلقي العلاج اللازم، بعد أن أصيب بكسور ورضوض في جسده . فيما أشارت معلومات طبية إلى استقرار حالته الصحية.
__________________






رد مع اقتباس
  #6  
قديم 06-18-2013, 10:26 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي رد: أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013



الصين تنتج أسرع كمبيوتر في العالم


أنتجت الصين جهاز كمبيوتر قادر على العمل بسرعة 86ر33 بيتالوب في الثانية أي ما يعادل 33860 تريليون عملية حسابية في الثانية.
وقال التلفزيون الصيني الحكومي إن (قائمة 500) التي تعدها مجموعة من الخبراء وتصنف أجهزة الكمبيوتر على مستوى العالم مرتين كل عام أظهرت في أحدث نسخة لها الصادرة أمس أن الكمبيوتر الصيني الصنع (تيانهي 2) ومعناها (درب التبانة 2) قادر على العمل بمثلي سرعة حامل اللقب السابق كمبيوتر (تيتان) التابع لوزارة الطاقة الأمريكية.
وقال التلفزيون إن الكمبيوتر الصيني الذي كلف صنعه مئة مليون دولار من المتوقع أن يبدأ استخدامه في وقت لاحق من هذا العام.
__________________






رد مع اقتباس
  #7  
قديم 06-18-2013, 10:26 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي رد: أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013




الهيئة العامة للغذاء والدواء تحذر من استخدام منتج ألعاب مكياج أطفال


حذرت الهيئة العامة للغذاء والدواء من استخدام منتج ( ميك أب سيت فاشن قيرل ) (Makeup set Fashion Girl) لاحتواءه على نسبة عالية من عنصر الرصاص المخالفة للمواصفة القياسية الخليجية التي تمنع احتواء المنتج التجميلي على أي نسبة من هذه المادة.
وقالت الهيئة في بيان لها اليوم : إنها قامت بمخاطبة الجهات المختصة لسحب هذا المنتج من الأسواق، ومنع دخوله للمملكة.
ونصحت الهيئة المستهلك بالتأكد دائماً من وجود المعلومات الكافية على منتجات التجميل كاسم المصنع والمحتوى ورقم التشغيلة وتاريخ الإنتاج.
وقالت الهيئة في بيانها : إنه يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول المنتجات التي أعلنت عنها الهيئة من خلال زيارة موقعها الإلكتروني ط§ظ„ظ‡ظٹط¦ط© ط§ظ„ط¹ط§ظ…ط© ظ„ظ„ط؛ط°ط§ط، ظˆط§ظ„ط¯ظˆط§ط، .
__________________






رد مع اقتباس
  #8  
قديم 06-18-2013, 10:27 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي رد: أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013



كرزاي يعلن تولي القوات الحكومية المسئولية الأمنية في أفغانستان


أعلن الرئيس الأفغاني حميد كرزاي أن القوات الأفغانية تولت اليوم السيطرة الأمنية على مجمل مناطق أفغانستان بدلاً من القوة الدولية التابعة للحلف الأطلسي التي كانت تضمن الأمن منذ سقوط نظام طالبان في نهاية 2001م.
وبهذا الإعلان انتهت عملية نقل السلطة تدريجيًا التي بدأت في شهر يوليو من عام 2011م، مع تسليم القوات الأطلسية مسئولية آخر المناطق المتبقية إلى القوات الأفغانية على أن يسحب الحلف القسم الأكبر من قواته التي تصل إلى مئة ألف عسكري بحلول نهاية 2014م.
وقال كرزاي في خطاب انتقال المسئولية: "اعتبارًا من الآن ستتحمل قواتنا الباسلة مسئولية الأمن في البلاد وستقوم من الآن فصاعدًا بالعمليات".
__________________






رد مع اقتباس
  #9  
قديم 06-18-2013, 10:27 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي رد: أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013



تناول اللحوم الحمراء يزيد خطر الإصابة بداء السكري من النوع الثاني


أكدت دراسة أجراها باحثون سنغافوريون ونشرت نتائجها في أميركا أن تناول اللحوم الحمراء تزيد خطر الإصابة بالسكري من النوع الثاني .
وذكر موقع ( هيلث داي نيوز) الأمريكي أن باحثين من كلية الصحة العامة في جامعة سنغافورة الوطنية أجروا دراسة على حوالي 149 ألف رجل وامرأة وجدوا أن زيادة استهلاك اللحوم الحمراء يزيد خطر الإصابة بالسكري من النوع الثاني بحوالي 48%.
كما اكتشفوا أن الأشخاص الذين خففوا من تناول اللحوم الحمراء كانوا 14% أقل عرضة للمعاناة من السكري من النوع الثاني.
وأوضح المعد الرئيسي للدراسة ساو سوي هوك أن الإكثار من اللحوم الحمراء تزيد خطر السكري، ناصحًا بالتقليل من استهلاك اللحوم الحمراء واستبدالها بخيارات صحية مثل الخضار ومنتجات الصويا والمكسرات والأسماك والحبوب الكاملة.
__________________






رد مع اقتباس
  #10  
قديم 06-18-2013, 10:28 PM
الصورة الرمزية رُۅٱء
Image Hosted by وله المحبين
 
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 16,796
افتراضي رد: أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013



غرفة الخرج تطرح مجموعة من الفرص الوظيفية غداً


تطرح الغرفة التجارية الصناعية بالخرج غداً مجموعة من الفرص الوظيفية أمام الشباب, وذلك بمقر الغرفة في مدينة السيح .
وأكد أمين عام الغرفة المهندس منصور بن حمود العماج سعي الغرفة وفروعها لتلبية احتياجات سوق العمل من الكفاءات الوطنية الواعدة في مختلف التخصصات , والإسهام في توفير فرص العمل .
وبين أن مركز التوظيف في غرفة الخرج يوفر خدمات تنظيم لقاءات التوظيف الموسعة التي يتم من خلالها إتاحة الفرصة لمسؤول التوظيف بالمنشأة مقابلة أكبر عدد ممكن من المرشحين المؤهلين واختيار أفضل العناصر التي تهدف إلى مساعدة الراغبين في العمل للحصول على الأعمال المناسبة في منشآت القطاع الخاص , إضافة إلى مساعدة أصحاب الأعمال في استقطاب القوى العاملة الوطنية المناسبة , من خلال العمل كحلقة وصل بين طالبي العمل والقطاع الخاص لشغل الوظائف المتاحة
__________________






رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
أخبار, الاربعاء, المدينة, المدينه, جريده, صحيفه, يوم


جديد مواضيع قسم أخبار عامة - جرائم - اثارة
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are معطلة


المواضيع المتشابهه للموضوع : أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 10-8-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 19-6-2013
الموضوع
أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 14-10-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 21-8-2013
أخبار جريده المدينه يوم الاربعاء 8-9-1434 ، أخبار صحيفه المدينة يوم الاربعاء 17-7-2013
أخبار جريده المدينه يوم الاربعاء 1-9-1434 ، أخبار صحيفه المدينة يوم الاربعاء 10-7-2013
أخبار جريده المدينه يوم الاربعاء 29-5-1434 ، أخبار صحيفه المدينة يوم الاربعاء 10-4-2013
أخبار جريده المدينة يوم الاربعاء 18-3-1434 ، أخبار صحيفه المدينه يوم الاربعاء 30-1-2013


الساعة الآن 04:18 AM


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
SEO by vBSEO 3.6.1 ©2011, Crawlability, Inc.
Search Engine Friendly By : Saudi Sa Inc ©2004 - 2017
Support By : Saudi Sa Inc ©2004 - 2017
Powered by : Saudi Sa Advertising Management v2.0